Notre profonde conviction est l’impérieuse nécessité de répondre au mieux aux attentes de notre clientèle et de nous en assurer les moyens. Nous offrons un service personnalisé en fonction des impératifs de chaque client. Il s’agit de répondre aux nouvelles questions des propriétaires et anticiper celles de demain.
Un service sur Mesure
Le cabinet vous propose un service adapté et personnalisé pour répondre au mieux aux exigences de votre projet.
Pour chaque projet, nous vous proposons une solution globale, personnalisée, allant de la définition des besoins jusqu’à sa réalisation future.
Une équipe performante :
Déontologie, confiance, sérieux et réactivité caractérisent notre équipe, placée sous une direction unique centralisée, prenant en compte vos objectifs et vos contraintes, notamment en matière de rentabilité, de valorisation et reporting de votre patrimoine.
Une communication adaptée :
Pour assurer une visibilité maximale, grâce à l’utilisation de nombreux supports, sites internet spécialisés, mailing de proximité, portail d’annonces de notre site internet, et autres supports commerciaux dédiés.
Ils nous ont fait confiance :
Un historique de 250 ans d’expérience témoigne de notre capacité à s’adapter aux évolutions conjoncturelles comme aux besoins de notre clientèle.
Les métiers de l’immobilier évoluent et se diversifient tout en se professionnalisant. Ainsi, nous vous offrons de vous assister ou de vous représenter dans les métiers suivants :
Estimation et expertise :
Notre conseil s’applique à la fixation des valeurs vénales en termes de marché ou de rentabilité, comme aux valeurs locatives des locaux commerciaux:
Recherche de la valeur vénale (potentiel financier) récupérable en cas de vente sur le marché
- Recherche de la valeur utile (valeur du bien en fonction de son usage particulier ou du potentiel demandé)
- Production du rapport d’expertise (après visite détaillée des lieux) ou d’un avis de valeur (estimation du dossier)
Fiscalité immobilière:
Notre service fiscal intégré est à votre disposition pour :
- Souscrire les déclarations auxquelles un propriétaire peut être tenu : revenus fonciers, contribution sur les revenus locatifs ,TVA, taxe sur les bureaux…
- Vous aider à remplir votre déclaration des revenus et votre déclaration d’ ISF
- Vous représenter fiscalement en France si vous résidez à l’étranger
- Anticiper et étudier les conséquences fiscales des événements ou des projets qui touchent à votre patrimoine immobilier
- Préparer la transmission de vos biens immobiliers
- Vous assister dans vos relations avec l’administration fiscale (réclamations, réponses aux demandes de renseignements ,contrôle fiscal …)
Investissement :
Opportunité ponctuelle ou mise en œuvre d’une politique délibérée conduisent à la décision d’investir.
Notre participation attentive concourt à la sécurité et à la bonne fin des opérations.
- Recherche d’opportunités d’investissements
- Etude prospective
- Assistance à cession, acquisition ,arbitrage
- Recherche de partenariat, achat direct et prise de participation
Transfert de propriété, Achat, vente en matière immobilière :
Actes importants et réglementés, juridiquement encadrés et protégés, réclament une expérience de négociation et de transaction de notre compétence:
- Investigation physique de l’immeuble
- Audit juridique de l’immeuble
- Assistance à la négociation
- Etablissement des avants contrats (promesses)
- Signature de l’acte authentique de vente
- Le financement et les arrêtés de l’acquisition
- Les garanties du vendeur
Commercialisation
Adéquation de l’offre et de la demande, demeurer au contact du marché, recherche de la qualité de signature, de la stabilité locative, du meilleur loyer, tels sont nos critères.
Maîtrise d’ouvrage
Assistance au propriétaire maître d’ouvrage.
Financement.
Définition de la mission et de l’objectif à atteindre, des moyens à mettre en œuvre y compris la maîtrise d’œuvre à s’adjoindre (coordonnateur de chantier…)
Suivi des travaux, planning, contrôle budgétaire, réception des ouvrages.
Contrôle de gestion et assistance à l’exploitation :
Service dédié aux utilisateurs de biens immobiliers, notre expérience nous permet de vous offrir les services comptables et de facility management (travaux et maintenance du bâtiment).
Patrimonial :
- Vous assister dans les achats et les ventes.
- Organiser la transmission du patrimoine en tout ou partie avec ou sans démembrement de propriété.
- Evaluation des actifs.
- Tenir compte de l’incidence de la fiscalité.
Rénovation :
Travaux de rénovation, restructuration, aménagement, décoration.
Etablissement des projets, cahiers des charges, appels d’offre, passation des marchés.
Mise en œuvre, réhabilitation et réception des ouvrages.